1、小区不宜逆地势地气而建
如果小区是逆地势地气而建，这种小区叫做逆流而动。主无靠不稳，没有助力，会导致住户们做事艰辛颠倒没好报。
2、小区不宜背靠告诉公路或国道
小区背后如果有高速公路或国道省道，来往车辆日夜川流不息。这种叫做背部受冲，靠山被撼，会导致住户们主靠气散，动荡不安，生活鸡犬不宁，运途坎坷。
3、小区里的大楼坐向不一
经常看到房地产商为最大利用土地容积，在小区里，建设不同坐向的大楼，各个朝向的楼房都有。由于坐向不一，容易造成小区气场纷杂，相互拼杀如兽斗场，人与人之间不和睦，主纷争不断之场所。
4、大门不宜在凶位
小区的大门开在凶位，则拦吉放凶，主有祸入无福到。这样的小区，会导致住户事业滑坡栽跟头，家庭成员健康、变故事，一桩接一桩。大门的设计包括这么几个方面：门的大小，门的形状，门前的煞气的处理。门的大小要适中，这和我们人的比例平衡的道理差不多。
5、小区前门不宜迎凶路
小区前门不宜迎凶路， 或是凶道斜来到门。则门在吉位吉也不生，门在凶位则凶祸横行，自由泛滥。
6、小区周边环境不宜有噪音、废气、菜市场污染严重
如果小区旁边出租屋过多，治安无保障。公交车总站空气污浊、车辆太多既扰人也易引发交通事故。医院、消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响。一些安全隐患带来的恐惧心理；高压电杆、电线穿越宅前屋后或房顶，产生的气场对健康和心理亦有影响；陵园墓地、教堂神庙太近，阴气太重等等，都是周边环境不合格的表现。
关于选择住宅小区风水的原则须知
1、建筑物的形状也是需要重点考察的风水内容之一，包括建筑本身的形状和周围能够看到的其他建筑的形状。形正则事顺，不同的形，给人不同的感觉，就会产生不同的影响。除了楼房本身的形状之外，位于对面的其他建筑物的形状也应该注意。有的楼全身玻璃的外体，这样如果住进去的人，就会慢慢肾气不足，因为这样的风水散大于聚，不利于我们居住。
2、楼体的颜色也很重要，颜色不能过多，多则杂乱，视觉不好，也不能过少，不则单一，感觉枯燥，颜色也不能太淡，更不要过深。要搭配合理，错落有致。
比如说这个楼，如果颜色过重，黑暗，给人以阴沉沉的，看着压抑，极为不舒服。再加之楼形也凌乱，视觉效果极差，严重违背风水法则。在这个楼住的人身体不健康，事业不顺，财也不好。因为这个楼的风水我们看过很多，所以很了解。
3、楼与楼之间一定要有距离，现代的城市寸土寸金，所以楼距大部分都很近，楼与楼之间往往成逼压之势。相互遮蔽，视野不开阔，在风水中所说的没有明堂，因为风水讲究明堂宽阔，因此我们在选楼的时候尽量去选择前面开阔，能打开视野的楼房。
4、风水中讲究砂水，因为砂水是风水里的专业名词，但是为了让大家更明白，我们就解释为，小区中好的风水是前低后高，前窄后宽，这只是风水上最佳的方案。当然不是所有的小区都能做到，但是只要是在你居住的楼层，前面做到比后面的楼层或者是高大建筑物高就是好的风水。
必看选择住宅小区的风水原则须知
一、小区附近有比较大的电视广播发射塔、雷达站、手机通信发射塔、变电站，高压电线等，电磁辐射强，容易引发白血病、癌症、不孕不育等等。
二、小区后面空旷无野，房主缺乏贵人赏识，胆小如鼠，升迁难度大，财运不佳。
三、小区后面窄，前面宽，这叫做“散财”房，宅主不但破财，而且不利子孙。
四、小区的房子建在三角地的尖头，如一面旗子一样摇摆不定。导致宅主事业不稳，做什么都没有常性，会坐吃山空。
五、南面的楼房高，北面的楼房低。东南的楼房高，西北的楼房低。紫气东来，吉利的气体都被挡住了。
六、小区周围的道路和周围的河流，向一个古代的弓，正射向小区及楼房，影响健康和运势。
七、小区外面的四周的楼房高，中间的楼房低。气场呈停滞状态，晦气沉积，可出，属于地狱池，家资衰败难为厚，阴盛阳衰事渐亏。
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